上海土地市场5月发布首批宅地集中出让公告

来源:中国新闻网 2021-05-03 10:50中投网 A-A+

  上海土地市场迎来重大变化。4月30日,从上海市土地交易事务中心获悉,作为全国实施住宅用地集中出让的试点城市之一,上海实行住宅用地供应分类调控,将启动全市第一批住宅用地集中出让,同时出台全新的商品住房用地出让“限价竞价”规则。

  据悉,上海今年全年住房用地计划供应量将持续增加,同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边,以及嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城供应力度。

  首批集中出让的宅地,在竞价规则方面也发生变化。今年3月,上海市住建委、市规划资源局、市房管局联合发布了《关于进一步加强本市房地产管理的通知》。《通知》明确在房价地价联动的基础上,商品住宅用地实行限价竞价。

  从市土地交易事务中心了解到,在上海原有的招挂复合出让、自有资金监管等土地交易规则不变的基础上,进一步实施限价竞价规则。使用新规的地块包括商品住房用地,以及含商品住房用地的综合用地。

  在房价地价联动机制下,合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次最高报价一般限定为起始价的110%。竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”。

  即先进行举牌竞价,举牌竞价未达到中止价的,以价高者得原则确定竞得人;当举牌竞价达到中止价时,交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价,并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。新的竞价规则将“价高者得”调整为“限地价下的相对价高者得”。

  据了解,首批集中供应宅地预告中还提出规范“同一申请人”概念,即被视为同一申请人的,只能进行一次交易申请。此外,预告还提到了合理确定投资决策主体、加强出让履约监管等。

  “这些举措都将促进交易主体诚信自律、保障市场良性竞争,共同维护公平公正的市场环境。”上海市规划资源局相关部门负责人表示,实行宅地集中供应和竞拍新规是为了落实上海“稳房价、稳地价、稳预期”,坚持“房住不炒”定位,深化房地产调控“一城一策”,深化完善房价地价联动机制,促进土地市场和房地产市场平稳健康发展。

  业内人士表示,实行宅地集中供应将从土地供给源头上进一步调控房地产市场。宅地集中出让对房企的资金规模和管理能力要求更高,单次出让土地中竞拍同一地块的企业数量可能减少,溢价率也得到有效控制。对开发商而言,参与土地交易会更加理性,也有利于稳定市场预期。

十四五将是中国技术和产业升级的关键期,重点机会有哪些?
扫码关注右侧公众号,回复对应关键词,即可免费获取以下报告
中投网版权及免责声明
  • 1、中投网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系ocn@ocn.com.cn、0755-88350114,我们将及时沟通与处理。
  • 2、凡本网注明"来源:***(非中投网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资建议,用户应基于自己的独立判断,自行决定相关投资并承担相应风险。
免费报告
相关阅读
相关报告
大健康投资前景
大健康产业投资前景预测 大健康产业投资前景预测
热门报告
网站地图 威尼斯人彩票新疆时时彩 银河彩票黑龙江11选5 银河彩票江西11选5
申博开户中心 太阳城导航
黄金城娱乐赌场登入 彩票在线香港二分彩 国际辉煌137登入 ns平台
银河彩票广东11选5 威尼斯人彩票排列三 银河彩票重庆时时彩 银河彩票广西快三
彩客网江苏11选5 银河彩票分分彩 银河彩票北京PK拾 银河彩票幸运飞艇
788cw.com 986sj.com 578XTD.COM 66sbmsc.com 8HBS.COM
911XTD.COM 822TGP.COM 78XTD.COM 438psb.com 333TGP.COM
716SUN.COM ib64.com 0888tyc.com 8YQS.COM XSB593.COM
583DC.COM 1112932.COM 723SUN.COM 898jbs.com 487SUN.COM